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对于购房者，大亚湾让人又爱又恨。购房者爱大亚湾，因为它的房价亲民，是普通人躲避高房价的优良港湾。购房者也恨大亚湾，因为它的房子空置率太高，不能带来投资收益，买了房子就被套牢。

如果你晚上驱车经过大亚湾，马路两边黑漆漆的房子，会让你觉得阴森恐怖，很多楼盘的入住率连10%都不到。如果你在十年前，买了大亚湾房子，扣除各种成本，几乎赚不到什么钱。如果你有套大亚湾二手房要出手，你会发现，即使价格比新房便宜好几千，也很难找到接盘侠。

因此，大亚湾也被人们戏称为“鬼城”。为什么大亚湾会成为鬼城？我个人认为，房子的核心价值，是房子的配套设施价值。大亚湾得了造城后遗症，房子缺少各种必要的配套设施，这是大亚湾成为“鬼城”的根本原因。

大亚湾缺少教育配套，买了大亚湾房子的人，很多只能读私立学校，想要靠积分入读公立学校，那是相当困难的。大亚湾缺少产业配套，住在大亚湾的人，只能背井离乡，到隔壁城市深圳赚钱养家糊口。大亚湾缺少交通配套，就连看房都得搭开发商提供的专车。

大亚湾楼市的出路在哪里？我个人认为，补齐短板，完善房子配套设施，这是大亚湾楼市的唯一出路。产业配套可以揩深圳的油，教育配套和交通配套，只能靠自己去完善。

什么时候大亚湾人，入读公立学校不再困难，出行不再只能开私家车，大亚湾才能摘去“鬼城”帽子。你认可我的观点吗？